YUNANISTAN

Yunanistan Vize Süreci

2013 yılında başlatılan Yunanistan Vize programı uyarınca Yunanistan gayrimenkul yatırımı yoluyla 5 yıl süreyle oturum hakkı ve vize vermektedir. Ülkede minimum ikamet süresi yoktur ve 21 yaşa kadar çocuklar programa dahildir.

Vize 5 yıl süreyle verilmekte olup gayrimenkul’ün satılmaması halinde 5 yıllık yenileme yapılır. Vizenin yenilenmesi ülkede ikamet etmeyi gerektirmez. Öte yandan vatandaşlık ancak 7 yılın sonunda alınabilir.

Sık Sorulan Sorular

1Minimum yatırım miktarı nedir?
Yunanistan’da oturum izni elde etmek için en az €250.000 gayrimenkul yatırımı yapmanız gerekmektedir.
2Yatırımdan sonra Vize’yi almak ne kadar sürer?
Kanuna göre vize 60 gün içinde onaylanmak zorundadır, bununla birlikte genel teamül işlemlerin 30-40 gün içinde sonuçlandırılmasıdır.
3Vizenin maliyeti nedir?
Şirketimiz size maliyetleri düşürmek ve gayrimenkul’ün adınıza devrini sağlamak için gerekli süreci yönetecektir. Detaylı bilgi için, bizimle temasa geçmenizi rica ederiz. turkey@visaeunow.com
4Yunanistan’da ikamet etmek zorunda mıyım?
Süreçler son derece esnektir ve vize alabilmek için Yunanistan’da ikamet etmeniz gerekmemektedir.
5Yunanistan Vizesi alabilmek için şartlar nelerdir?
Gayrimenkul yatırımına ek olarak başvuru sahipleri temiz bir sabıka kaydına ve sağlık sigortasına ihtiyaç duyacaklardır. Yunanistan’da minimum kalış süresi yoktur ve vize, yatırımın muhafaza edilmesi kaydıyla her 5 yılda bir yenilenebilir.

Genel

Yunanistan Vize Programı makul yatırım ile Avrupa’da sürekli oturuma sahip olmanın yolunu açıyor. 2013 yılında Yunan hükümeti tarafından Yunanistan’a yatırım yapılması konusunda yatırımcıları çekmek için dizayn edilmiştir.

Minimum Yatırım

Avrupa Birliği sınırları dahilinde sürekli oturum ve vize için en düşük yatırım, €250.000 tutarlı Yunanistan Vize Programıdır. Gayrimenkul, anakarada veya adalarda, konut veya ticari olabilir. Birden çok toplam tutarı €250.000 olan gayrimenkul de satın alınabilir.

Proses Süresi

Yatırımın gerçekleştirilmesiyle başlayan başvuru süresi vizenin alınmasına kadar takriben 40 gün sürmektedir. Başvuru sahibinin yatırımı Yunanistan sınırları içinde yapmış olması gerekmektedir. La Vida vasıtası ile gayrimenkul seçimi gerçekleştirildikten sonra, tavsiye ettiğimiz avukatlar başvuru sürecini takip ediyor ve hukuki süreci yönetiyor. Normal bir süreç şu şekilde işlemektedir: Bizimle gerçekleştireceğiniz bir sohbet sonrası, 3-4 günlük bir Yunanistan ziyaretinde gayrimenkul seçeneklerinin görülmesi, hukuk bürosu ile tanışma ve banka hesabının açılması. Bu noktadan sonra başvuru Vekalet verilen avukat eliyle yürütülebilmektedir. Bu noktada tüm dokümanlar doğru şekilde temin edilir ve oturum izni/vize alınana kadar başvuru sahibinin tekrar gelmesine ihtiyaç duyulmaz.

Diğer Gereksinimler

Gayrimenkul yatırımına ek olarak başvuru sahipleri temiz bir sabıka kaydına ve sağlık sigortasına ihtiyaç duyacaklardır. Yunanistan’da minimum kalış süresi yoktur ve vize, yatırımın muhafaza edilmesi kaydıyla her 5 yılda bir yenilenebilir.

Harç ve Masraflar

Devlete ödenecek harçlar, noter ve avukatlık masrafları başvuru için €15.000 civarında olacaktır. Ek olarak 2006’dan sonra yeni alınan mülklere konulan %24 KDV söz konusudur.

Aile Bireyleri

Hak sahipliği eş ve 18 yaşın altındaki tüm çocukları kapsar. 18 yaşın üzerindeki çocuklar için istisna eğitim sürecinin devam etmesi ve aileye maddi bağımlılık durumlarında geçerlidir. Kısa bir süre önce vize programı yatırımcı ve eşin anne ve babalarını da kapsam içine aldı.

Sürekli İkamet Eden ve Etmeyenlere İlişkin Vergilendirme

Yunanistan dışında yaşayanlar Yunanistan’da elde ettikleri gelir üzerinden vergi verirken yurtdışındaki gelirleri vergiden muaftır. Gelir vergisi oranları %22’den başlar. Yunanistan’da kira gelir vergisi %11 ila %33 arasında değişmektedir. Bazı kalemler gelir vergisinden tenzil edilebilir. Sermaye kazançları vergisi gayrimenkullerde %15 olarak uygulanır.

Yaşam ve Çalışma Hayatı

Oturum izni bireye Yunanistan’da oturum sağlar ancak birey çalışma hakkına kavuşmaz. Öte yandan başvuru sahibi Yunanistan’da şirket/işyeri açabilir.

Seyahat

Özellikle Ortadoğu, Asya ve Afrika’dan Schengen bölgesine turist vizesi almak son derece zorlaşmış durumda. Yunanistan vizesinin birkez onaylanması ile AB Schengen bölgesinde özgürce seyahat imkanı mevcut.

Olası Vatandaşlığa Geçiş

Yunanistan’da 7 yıl yaşayan kişiler vatandaşlık ve pasaport başvurusuna hak kazanırlar. Vatandaşlığın onaylanması durumunda yatırım yapılan gayrimenkul satılabilir. Yunanistan Altın Vize Programı yatırım yoluyla vatandaşlıktan ziyade sürekli oturum hakkını hedeflemektedir. Ancak Yunanistan’da yaşamayı tercih edenler için vatandaşlığa başvuru imkanı da mevcut.

Kazanımlar

Başvuru sahipleri zorunlu olmamakla birlikte Yunansitan’da yaşam hakkı elde ederler.Oturum kartı ile birlikte tüm aile bireyleri AB Schengen Bölgesinde serbest dolaşım hakkı elde ederler. Oturum hakkı elde etmiş kişi bahse konu gayrimenkul’ü AB vatandaşlığı olmayan birine satarsa Yunanistan Oturum Hakkı bu kişiye transfer olur.

Özet

Yunanistan Altın Vize Programı en düşük yatırım tutarı ile Avrupa’da oturum sağlayan programdır. Ayrıca aileler için de hak sahipliği sağlar. Yüksek vergiler ve vatandaşlık konusunda sınırlamalar nedeniyle Portekiz ve Güney Kıbrıs programlardan daha az cazip.

WP Feedback

Dive straight into the feedback!
Login below and you can start commenting using your own user instantly